江森助帝國(guó)大廈實(shí)施節(jié)能改造

     2009年4月21日，江森自控與其合作伙伴宣布，將為q*知名的帝國(guó)大廈實(shí)施促進(jìn)環(huán)境可持續(xù)發(fā)展的創(chuàng)新方案。此項(xiàng)方案將使帝國(guó)大廈的能耗降低38%，并將為q*各地類似的項(xiàng)目提供一種可參考的操作模式。

     帝國(guó)大廈的節(jié)能改造工程由江森自控、克林頓氣候行動(dòng)計(jì)劃、落基山研究所、和仲量聯(lián)行共同實(shí)施。克林頓氣候行動(dòng)計(jì)劃在匯集這一世界級(jí)的合作伙伴組合方面發(fā)揮了重要作用，并使帝國(guó)大廈的節(jié)能改造計(jì)劃得以實(shí)施。

     目前，節(jié)能改造工作已全面展開，由江森自控、克林頓氣候行動(dòng)計(jì)劃和落基山研究所組成的專家團(tuán)隊(duì)進(jìn)行創(chuàng)新分析研究，仲量聯(lián)行負(fù)責(zé)項(xiàng)目管理和協(xié)調(diào)工作。預(yù)計(jì)于18個(gè)月內(nèi)完成的改造工作，將使計(jì)劃節(jié)能目標(biāo)實(shí)現(xiàn)一半以上。全部改造工作將在2013年完成。帝國(guó)大廈將力爭(zhēng)獲得建筑物能源與環(huán)境設(shè)計(jì)先鋒（LEED）金獎(jiǎng)?wù)J證。該方案的實(shí)施將有效證明能效改造項(xiàng)目能夠大大提高建筑物能源效益，并全面減少碳排放量，從而縮短投資回收期并提高盈利能力。

     帝國(guó)大廈公司的所有者AnthonyE.Malkin說(shuō)：“這種創(chuàng)新方案為綜合項(xiàng)目的建模和組織開發(fā)出了新技術(shù)，可以很容易地在q*推行，從而大大減少溫室氣體排放量。通過(guò)在廢物和建筑垃圾循環(huán)利用方面采取的其他措施，以及可回收材料的使用、綠色清潔和有害物的控制產(chǎn)品，在帝國(guó)大廈創(chuàng)造的模式將大大加速降低能耗和環(huán)境影響，實(shí)現(xiàn)更具可持續(xù)性的運(yùn)作，同時(shí)提高贏利能力和租戶舒適度?！?

     江森自控與合作伙伴使用現(xiàn)有和新創(chuàng)造的建模、測(cè)量和預(yù)測(cè)工具，通過(guò)可復(fù)制的新方法對(duì)帝國(guó)大廈進(jìn)行分析，并對(duì)其能耗以及功能效率和不足得到了全面的了解。這就提供了可行的建議，在以具有成本效益的方式提高效率的同時(shí)，又不會(huì)影響盈利業(yè)績(jī)。在對(duì)60多項(xiàng)可選的活動(dòng)進(jìn)行審核的過(guò)程中，該團(tuán)隊(duì)確定了8個(gè)從經(jīng)濟(jì)角度來(lái)說(shuō)可行的項(xiàng)目，它們適用于建筑物翻新、電力和通風(fēng)系統(tǒng)升級(jí)以及租賃空間檢修，無(wú)論是環(huán)境還是經(jīng)濟(jì)方面，都將帶來(lái)極大的投資回報(bào)。

     帝國(guó)大廈的改造計(jì)劃初步估計(jì)將耗資2000萬(wàn)美元，改造完成后，帝國(guó)大廈每年的節(jié)能成本將可減少440萬(wàn)美元，能源消耗降低38%，并將在三年左右收回其額外凈成本。帝國(guó)大廈正在通過(guò)八項(xiàng)重點(diǎn)計(jì)劃降低總體的二氧化碳排放量，包括：
     1.窗扇翻修：對(duì)約6500扇隔熱玻璃窗進(jìn)行翻新，利用現(xiàn)有的玻璃和窗框打造亮度可提高三倍的隔熱板，其新組件可大幅降低夏季的熱負(fù)荷和冬季的熱量流失。

     2.散熱器隔熱層改造：散熱器后面增加的隔熱層可減少熱量流失，更有效地保持建筑物外層的溫度。

     3.租戶照明、采光和插座更新：在公共區(qū)域和租用空間使用更先進(jìn)的采光設(shè)計(jì)、采光控制和插座載荷占用傳感器，從而降低電力成本和冷負(fù)荷。

     4.空調(diào)更換：更換為帶有變頻驅(qū)動(dòng)器風(fēng)扇的空氣處理機(jī)組，從而提高運(yùn)行能效，同時(shí)提高各個(gè)體承租戶的舒適度。

     5.制冷設(shè)備翻新：二次利用現(xiàn)有制冷設(shè)備的外殼，同時(shí)改善和更換內(nèi)部器件，包括使用變頻驅(qū)動(dòng)器，從而提高制冷效率和可控制性。

     6.整幢大樓控制系統(tǒng)升級(jí)：升級(jí)現(xiàn)有的建筑物控制系統(tǒng)，以優(yōu)化HVAC操作，并提供更詳細(xì)的輔助計(jì)量信息。

      7.通風(fēng)控制系統(tǒng)升級(jí)：在使用空間采用必要的可控制通風(fēng)設(shè)備，以改善空氣質(zhì)量，降低調(diào)節(jié)室外空氣所需的能量。

     8.租戶能源管理系統(tǒng)：為每個(gè)租戶引進(jìn)個(gè)性化、基于網(wǎng)絡(luò)的用電系統(tǒng)，從而實(shí)現(xiàn)更有效的電力使用管理。

     江森自控北美副總裁兼總經(jīng)理IainCampbell表示：“我們把在該業(yè)務(wù)領(lǐng)域積累的125年經(jīng)驗(yàn)、研究和創(chuàng)新能力全部用在了這個(gè)計(jì)劃上。如同我們把該建筑視為父輩z*偉大的成就之一，如果我們的后代也能夠如此形容我們，我們就感到心滿意足了?！?