綠色科技美好生活 朗詩(shī)綠島試住體驗(yàn)

上海這陣子正處在黃梅天，潮濕悶熱，陰雨連綿，而在朗詩(shī)綠島體驗(yàn)間中，卻能時(shí)刻感受春天的氣息。由新浪樂(lè)居與朗詩(shī)綠島聯(lián)合打造的“2010試住體驗(yàn)季”正火熱進(jìn)行中，活動(dòng)將分為編輯、網(wǎng)友、名博三部分進(jìn)行試住活動(dòng)，親身體驗(yàn)朗詩(shī)的十大科技所帶來(lái)的恒溫恒濕恒氧的居住感受。

銷(xiāo)售人員現(xiàn)場(chǎng)講解
 

不用空調(diào)四季如春

　　一踏入試住房間，編輯們立即感受到了涼爽舒暢，原來(lái)，秘訣就在于地源熱泵系統(tǒng)。朗詩(shī)綠島針對(duì)上海冬冷夏熱、“黃梅天”潮熱霉變的特點(diǎn)，采用地源熱泵系統(tǒng)，從土壤中提取能量，以常溫水為媒介，制冷采暖，再加上由特別增厚的墻體保溫層、女兒墻、屋頂及地面保溫系統(tǒng)，以及鍍有Low-E涂層、內(nèi)充惰性氣體的玻璃窗構(gòu)成的嚴(yán)密的外圍護(hù)系統(tǒng)，打造 “恒溫、恒濕、恒氧、低噪、適光”的人居模式。與同等規(guī)模的傳統(tǒng)住宅相比，朗詩(shī)綠島每年減少5895噸二氧化碳排放，節(jié)約2121噸標(biāo)準(zhǔn)煤和589萬(wàn)度電。

　　據(jù)銷(xiāo)售人員介紹，朗詩(shī)綠島所有項(xiàng)目都安裝有這個(gè)系統(tǒng)。與傳統(tǒng)空調(diào)相比，地源熱泵系統(tǒng)不僅節(jié)能環(huán)保，而且體感舒適。“使用普通空調(diào)會(huì)有不適感，夏天開(kāi)冷氣有出風(fēng)口，冬天開(kāi)會(huì)特別干燥，在朗詩(shī)綠島完全沒(méi)有這樣的不適感，室內(nèi)全年保持在25度左右。”同時(shí)她介紹道，有個(gè)客戶是北方人，特別不適應(yīng)上海潮濕的氣候，冬天空調(diào)一開(kāi)就咳嗽，所以特別青睞朗詩(shī)的這項(xiàng)科技。

居住體驗(yàn)間實(shí)景圖
 

兩個(gè)禮拜不用打掃灰塵

新風(fēng)系統(tǒng)

　　在聽(tīng)取銷(xiāo)售講解過(guò)程中，“2個(gè)禮拜不用打掃”吸引了編輯們的注意。原來(lái)，實(shí)現(xiàn)這個(gè)居家奇跡的，就是墻角邊的新風(fēng)系統(tǒng)。

　　據(jù)悉，朗詩(shī)綠島設(shè)置在臥室、客廳等地面上的新風(fēng)口送入經(jīng)過(guò)除塵、溫度及濕度處理的室外新鮮空氣，以略低于室內(nèi)的溫度并以小于0.2米/秒的速度，從地面踢腳或窗下送出，無(wú)噪聲，無(wú)吹風(fēng)感。由于送風(fēng)層的溫度較低，密度較大，會(huì)沿著整個(gè)地板面蔓延開(kāi)來(lái)形成一個(gè)“新風(fēng)湖”，通過(guò)人體和室內(nèi)各種其它熱源加熱，連同人口中呼出的廢氣一起緩慢上升，通過(guò)設(shè)在上部的排風(fēng)口有組織排放。

　　“不用開(kāi)窗照樣有新鮮空氣。”銷(xiāo)售人員介紹道，在黃梅天衣服不容易晾干，在朗詩(shī)的房子里，把半干的衣服掛在衛(wèi)生間，新風(fēng)系統(tǒng)的循環(huán)功能就能神奇把衣服變干，此外，室內(nèi)煙味等其他異味也會(huì)較快排到室外，營(yíng)造完全清新的室內(nèi)氛圍。

　　朗詩(shī)樓盤(pán)還有諸多神奇之處，隔音降噪系統(tǒng)、嚴(yán)密外窗系統(tǒng)等，保障了室內(nèi)的安靜。朗詩(shī)地產(chǎn)目前正推出科技地產(chǎn)試住體驗(yàn)活動(dòng)，具體詳情可與朗詩(shī)綠島售樓處聯(lián)系65881999。

朗詩(shī)地產(chǎn)綠色人居領(lǐng)跑者

　　南京朗詩(shī)置業(yè)股份有限公司創(chuàng)立于2001年，是一家專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)股份制企業(yè)。該公司較早地進(jìn)入科技地產(chǎn)這一細(xì)分市場(chǎng)，并且在七年的成長(zhǎng)歷程中積累了開(kāi)發(fā)大規(guī)模節(jié)能綠色環(huán)保小區(qū)的經(jīng)驗(yàn)和能力，其戰(zhàn)略定位非常明確：以節(jié)能舒適住宅為方向、服務(wù)于中端及以上客戶、做合作共贏的資源整合者，成為科技地產(chǎn)的風(fēng)向標(biāo)。

　　上海朗詩(shī)綠島位于上海寶山區(qū)羅店新鎮(zhèn)，東瀕荻涇河，西臨羅芬路，南靠陶浜，北臨規(guī)劃道路，項(xiàng)目占地面積為62859平方米，容積率1.2，地上總建筑為75431平方米，地塊緊靠美蘭湖，毗鄰軌道一號(hào)線和世博專(zhuān)線M7。綜合節(jié)能率達(dá)80%的朗詩(shī)綠島已獲建設(shè)部3A級(jí)住宅性能認(rèn)定。3A住宅是我國(guó)目前最權(quán)威的住宅性能評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，包括適用性能、環(huán)境性能、經(jīng)濟(jì)性能、安全性能和耐久性能等5個(gè)方面、28項(xiàng)、268條指標(biāo)。

解讀十大科技系統(tǒng)

　　地源熱泵技術(shù)系統(tǒng)

　　地源熱泵技術(shù)系統(tǒng)采用埋設(shè)垂直管、水平管或向地表水拋設(shè)管路等多種方式，直接從淺層常溫土壤提取能量，供室內(nèi)使用。冬季將地?zé)崮軅鬟f轉(zhuǎn)移到需要采暖的建筑物內(nèi)，夏季將建筑物內(nèi)的熱量通過(guò)熱泵機(jī)組傳遞散失到地表淺層中。與其他形式的冷暖設(shè)備相比，地源熱泵技術(shù)系統(tǒng)節(jié)能非常明顯。另外，與傳統(tǒng)的空氣源熱泵相比，地源熱泵取用的能源更廣泛，并且能解決礦物燃料迅速枯竭以及消耗礦物燃料帶來(lái)的環(huán)境污染等社會(huì)問(wèn)題。

　　混凝土頂棚輻射制冷制熱系統(tǒng)

　　混凝土頂棚輻射制冷制熱系統(tǒng)通過(guò)預(yù)埋在混凝土樓板中的均布水管，依靠常溫水為冷熱媒來(lái)進(jìn)行制冷制熱。夏季送水溫度為20℃左右，回水溫度為26℃左右；冬季送水溫度28℃左右，回水溫度為20℃左右，溫差加熱或制冷混凝土樓板，再通過(guò)樓板以輻射方式進(jìn)行傳熱，調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度。該系統(tǒng)溫度分布均勻，室內(nèi)沒(méi)有機(jī)械轉(zhuǎn)動(dòng)部件，輻射溫度與空氣溫度相差小，沒(méi)有吹風(fēng)感且空氣潔凈，安靜無(wú)噪聲且不占用室內(nèi)空間。

　　24小時(shí)持續(xù)置換新風(fēng)系統(tǒng)

　　朗詩(shī)國(guó)際街區(qū)設(shè)置在臥室、客廳等地面上的新風(fēng)口送入經(jīng)過(guò)除塵、溫度及濕度處理的室外新鮮空氣，以略低于室內(nèi)的溫度并以小于0.2米/秒的速度，從地面踢腳或窗下送出，無(wú)噪聲，無(wú)吹風(fēng)感。由于送風(fēng)層的溫度較低，密度較大，會(huì)沿著整個(gè)地板面蔓延開(kāi)來(lái)形成一個(gè)“新風(fēng)湖”，通過(guò)人體和室內(nèi)各種其它熱源加熱，連同人口中呼出的廢氣一起緩慢上升，通過(guò)設(shè)在上部的排風(fēng)口有組織排放。

　　嚴(yán)密外窗系統(tǒng)

　　朗詩(shī)項(xiàng)目外窗采用隔熱保溫窗，窗框和窗洞的結(jié)合空隙采取阻熱設(shè)計(jì)，隔絕熱傳導(dǎo)。玻璃為5+15A+5(mm)中空玻璃，鍍有LOW-E涂層，內(nèi)充惰性氣體有效降低熱能量的傳遞。住宅的主體結(jié)構(gòu)以鋼筋混凝土墻體為主，在其外側(cè)設(shè)置高密度保溫板，再留出空氣對(duì)流層，設(shè)置開(kāi)放式的干掛外墻。中間流動(dòng)空氣層能帶走保溫板上的凝結(jié)水，有效保證保溫材料的長(zhǎng)期干燥，維護(hù)其保溫性能持續(xù)有效?？諝鈱蛹由细蓲斓耐鈮?，夏季起到了很好的遮陽(yáng)隔熱作用，也有效地防止雨水的侵入。

　　同層排水系統(tǒng)

　　衛(wèi)生間采用隱藏式水箱和同層排水技術(shù)，排水橫管在本層與立管連接，消除了衛(wèi)生間排水管穿越樓板的滲透隱患，降低排水噪音對(duì)鄰里的干擾。

　　隔音降噪系統(tǒng)

　　外墻系統(tǒng)、外窗系統(tǒng)和樓板均采用隔音構(gòu)造措施，有效阻隔外界及樓層間的噪聲，提供安靜的室內(nèi)環(huán)境。

　　女兒墻、屋頂及地下保溫系統(tǒng)

　　從樓基到樓頂，形成嚴(yán)密的隔熱保溫體系。保持智能居所的獨(dú)立性，減少能量散失。屋頂設(shè)置較厚的保溫層，女兒墻部分也嚴(yán)密包裹，并且把隔熱層延伸到地面凍土層以下，形成閉合的保溫隔熱體系，全方位阻隔能量流失。

　　絕緣外墻系統(tǒng)

　　外墻在結(jié)構(gòu)之外設(shè)置了特別的保溫層，起到保溫隔熱的作用，像給房子穿了保溫隔熱的外衣。此系統(tǒng)的技術(shù)整合，使朗詩(shī)國(guó)際街區(qū)住宅的制冷采暖能耗大大低于傳統(tǒng)住宅。

　　外遮陽(yáng)系統(tǒng)

　　外墻外側(cè)設(shè)置金屬外遮陽(yáng)卷簾，有效阻擋太陽(yáng)直輻射和漫輻射，還具有一定的防盜和隔音功能。窗外安裝鋁合金外遮陽(yáng)卷簾，其遮陽(yáng)率最高可達(dá)80%，不僅可以遮擋直射輻射，還可以遮擋漫射輻射，從而降低室內(nèi)制冷負(fù)荷，達(dá)到節(jié)能的目的。

　　吸塵排污系統(tǒng)

　　改變傳統(tǒng)垃圾處理方式，統(tǒng)一中央吸塵、使垃圾不在房間停留，統(tǒng)一中央分類(lèi)，不給細(xì)菌滋生條件。